住房公积金提取_服务问答专题

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住房公积金提取

来源：mk体育市住房公积金治理委员会宣布时间：2025-04-30 19:05

1．职工租房提取住房公积金

（1）问：租赁本市公共租赁住房如何提取住房公积金？

答：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，职工家庭租赁本市公共租赁住房的，职工及其家庭成员（以《mk体育市公共租赁住房租赁条约》纪录的家庭成员规模为准）可以申请提取住房公积金支付房租，市住房公积金治理中心按月将提取资金划转至承租人银行储蓄账户，提取金额以公共租赁住房治理部门提供的数据为准。

（2）问：租赁保障性租赁住房如何提取住房公积金？

答：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁本市及北京市、河北省保障性租赁住房的，本人及其配偶可申请提取住房公积金支付房租，每月提取金额合计不凌驾月实际租金。租赁北京市、河北省保障性租赁住房的，市住房公积金治理中心通过全国住房公积金羁系服务平台向衡宇所在地住房公积金治理中心核实租房行为真实性。

职工每次可申请提取不凌驾12个月（含12个月）的租金，月提取金额在同一提取期限内不作调整。提取期限届满，可继续申请提取。市住房公积金治理中心将提取资金按月划转至职工的银行储蓄账户。

（3）问：租赁本市商品住房如何提取住房公积金？

答：职工连续足额缴存住房公积金满3个月、租赁本市商品住房等其他住房，满足以下条件之一的，本人及其配偶可提取住房公积金支付房租，每月提取金额合计不凌驾3000元：本人及配偶在本市无自有住房；经本市住房建设主管部门认定享受住房保障租赁补助资格。

新市民、青年人切合上述条件的，本人及其配偶可凭据不凌驾上月住房公积金的月缴存额提取；养育未成年二孩及以上多子女的职工切合上述条件的，本人及其配偶可凭据合计不凌驾月实际租金提取。

新市民是指在治理提取手续时未获得本市户籍或获得本市户籍不满三年的职工。青年人是指在治理提取手续时年龄在35周岁（含35周岁）以下的职工。养育未成年二孩及以上多子女，是指养育两个及以上子女且至少一个子女未成年。

（4）问：租住多套住房或多人合租一套住房如何提取住房公积金？

答：职工及配偶同时租住两套（含两套）以上住房的，仅可就其中一套住房申请提取住房公积金。

多人合租同一套住房的，仅限承租人中的一人及配偶按实际租金申请提取住房公积金。

2．职工购房提取住房公积金

（1）问：职工未使用住房贷款在本市购房如何提取住房公积金？

答：未使用住房贷款购置住房的，职工本人及其配偶可以申请提取购房条约（协议）签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且提取金额不凌驾购房款。其中，购置经济适用住房的，不凌驾购房款扣除衡宇赔偿款后的金额。

职工及其配偶在本市已有住房，未使用住房贷款购置存量住房（私产住房）的，申请提取住房公积金时须持有本次所购住房产权满半年。

（2）问：职工使用商业银行小我私家住房贷款在本市购房如何提取住房公积金？

答：首付款提取。职工本人及其配偶可以申请提取购房条约（协议）签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且不凌驾购房的首付款。其中，购置经济适用住房的，提取金额不凌驾首付款扣除衡宇赔偿款后的金额。

送还贷款本息提取。职工本人及其配偶可以申请提取借款条约约定的贷款到期当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不凌驾已送还的贷款本息。

（3）问：职工使用小我私家住房公积金（组合）贷款在本市购房如何提取住房公积金？

送还贷款本息提取。职工本人及其配偶可以申请提取贷款结清当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不凌驾已送还的贷款本息。

（4）问：职工在外省市购房如何提取住房公积金？

答：职工及配偶在本市行政区域外购置自有住房，且职工本人或配偶具有所购住房座落都市户籍或在所购住房座落都市缴存住房公积金的，按以下情形提取：

①未使用住房贷款的，职工本人及其配偶可以申请提取购房条约（协议）签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且提取金额不凌驾购房款。职工及其配偶在本市已有住房，未使用住房贷款在外省市购置存量住房（私产住房）的，申请提取住房公积金时须持本次所购住房产权满半年。

②使用小我私家住房贷款的，就支付的首付款，职工本人及其配偶可以申请提取购房条约（协议）签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且不凌驾购房的首付款；就送还的小我私家住房贷款本息，职工本人及其配偶可以申请提取借款条约约定的贷款到期当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不凌驾已送还的贷款本息。

职工及配偶在北京市、河北省购置自有住房，且在本市无购房提取住房公积金及送还住房贷款本息提取住房公积金纪录的，提取住房公积金不要求职工或配偶具有所购住房都市户籍或在所购住房都市缴存住房公积金。

（5）问：职工购置住房，怙恃可以提取住房公积金吗？

答：职工及配偶在本市购置住房，且切合以下条件之一的，职工及其配偶、双方怙恃均可提取住房公积金：职工购置经济适用住房、限价商品住房或配售型保障性住房的；职工及配偶名下无房，且没有住房贷款纪录，购置商品住房或存量住房（私产住房）的。

①未使用住房贷款的，职工及其配偶、双方怙恃均可以就支付的购房款提取住房公积金，提取金额不凌驾购房条约或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不凌驾购房的价款。其中，购置经济适用房的，不凌驾所购住房价款扣除衡宇赔偿款后的金额。

②使用商业银行小我私家住房贷款的，借款人中的一人及其配偶、双方怙恃可以就支付的首付款提取住房公积金，提取金额不凌驾购房条约或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不凌驾购房的首付款。其中，购置经济适用房的，不凌驾首付款扣除衡宇赔偿款后的金额。

③使用小我私家住房公积金（组合）贷款（以下简称公积金贷款）的，借款人及其配偶、双方怙恃可以就支付的首付款提取住房公积金，提取金额不凌驾购房条约或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不凌驾购房的首付款。其中，购置经济适用房的，不凌驾首付款扣除衡宇赔偿款后的金额。

职工或配偶的怙恃申请提取时，申请人及配偶应无本市未结清的公积金贷款。

（6）问：职工与他人配合购房如何提取住房公积金？

答：职工与配偶、未成年子女之外的其他人配合购房的，按以下情形提取住房公积金：

①未使用住房贷款的，职工与配偶、本人的直系血亲未使用住房贷款配合购房的，配合购房人中的一人及其配偶可就本次购房提取住房公积金，其他购房人不能就本次购房提取住房公积金。

②使用商业银行小我私家住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可就本次购房首付款及送还贷款本息提取住房公积金，其他购房人不能就本次购房首付款及送还贷款本息提取住房公积金。

③使用本市公积金贷款的，借款人及其配偶可就本次购房首付款及送还贷款本息提取住房公积金，其他购房人不能就本次购房首付款及送还贷款本息提取住房公积金。

（7）问：购房提取另有哪些需要注意的事项？

答：同一套存量住房（私产住房）在同一自然年度内交易两次或两次以上的，在该自然年度内只能就其中一次交易提取住房公积金，其他交易的购房职工可在以后年度提取住房公积金。职工首次提取住房公积金时须尚未出售该套住房。

职工购置或与其他人配合购置住房全部产权的，可按相应划定提取住房公积金，购置住房部门产权不行申请提取住房公积金，其他购房人不能就本次购房首付款及送还贷款本息提取住房公积金。

3．问：本市老旧衡宇老旧小区革新和都市更新如何提取住房公积金？

答：①本市行政区域内城镇老旧小区革新既有住宅加装电梯的，衡宇产权人（公有住房承租人）及其配偶、本人直系血亲（以下统称提取申请人）可以提取住房公积金。

提取申请人应在电梯竣工验收后两年内一次性申请提取住房公积金。对同一套衡宇，提取住房公积金总额不凌驾该套衡宇加装电梯实际分摊金额。

②本市行政区域内既有衡宇由于老旧小区革新提升、都市更新后增加面积的，衡宇产权人（公有衡宇承租人）及其配偶、直系血亲可以就衡宇增加面积部门交纳的革新成本费提取住房公积金。

提取申请人应当在竣工后两年内一次性申请提取住房公积金，对于同一套衡宇，提取住房公积金总额不得凌驾衡宇增加面积部门交纳的革新成本费。

4．其他情形提取住房公积金

（1）问：职工离退休、丧失劳动能力、到外洋或港澳台地域定居如何提取住房公积金？

答：职工发生离退休、完全丧失劳动能力并与单元终止劳动关系、到外洋或者港澳台地域定居等情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的全部金额，同时注销小我私家住房公积金账户。

（2）问：职工死亡或被宣告死亡如何提取住房公积金？

答：职工死亡或者被宣告死亡的，死亡职工配偶及继续人（受遗赠人）可以提取职工住房公积金账户内的全部金额，并注销职工小我私家住房公积金账户。继续人（受遗赠人）为无（限制）民事行为能力人的，应由其监护人及死亡职工配偶申请提取职工住房公积金。

（3）问：职工与单元解除或终止劳动关系如何提取住房公积金？

答：职工与单元解除或终止劳动关系且未在异地继续缴存的，住房公积金账户封存满半年后，可以提取本人住房公积金账户内全部存储余额，并注销住房公积金账户。

（4）问：职工被纳入本市城镇居民最低生活保障规模如何提取住房公积金？

答：职工被纳入本市城镇居民最低生活保障规模或最低生活保障边缘家庭规模的，可以提取本人及其配偶住房公积金账户余额，提取金额合计不得凌驾被纳入最低生活保障规模或最低生活保障边缘家庭规模期间及之前缴存的住房公积金。

（5）问：职工家庭成员患重大疾病住院治疗如何提取住房公积金？

答：职工本人或其配偶、未成年子女患重大疾病住院治疗的，可以在出院之日起一年内，申请提取本人及其配偶住房公积金账户余额。提取金额合计不得凌驾住院用度小我私家肩负部门。重大疾病以中国保险行业协会、中国医师协会宣布的重大疾病规模为准。

5．问：职工在本市有未还清的公积金贷款，对提取住房公积金有什么限制？

答：公积金贷款结清前，职工本人及其配偶只能治理公积金贷款首付款提取、送还公积金贷款本息提取、按月送还商业银行小我私家住房贷款本息提取业务。

公积金贷款逾期的，职工本人及其配偶只能治理送还公积金贷款提取业务。

职工或其配偶住房公积金账户余额不足最近一次公积金贷款月还款额且切合离退休、完全丧失劳动能力并与单元终止劳动关系、到外洋或者港澳台地域定居等提取情形之一的，可治理提取手续并注销小我私家住房公积金账户。

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