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住房公积金小我私家住房贷款购房“一件事”
一、问：购房人治理住房公积金小我私家住房贷款购房“一件事”流程的条件是什么？
答：切合我市住房公积金贷款条件的购置我市商品住房的购房人均可申请。申请住房公积金贷款的职工应同时具备以下条件：
（一）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有送还贷款本息的能力，信用良好；
（二）未到法定离退休年龄（国家另有划定可延长的，按其划定执行，但最大年龄应未到65周岁）；
（三）住房交易行为真实、正当、有效；
（四）职工申请公积金贷款时，应开立住房公积金账户满6个月、近6个月连续逐月缴存住房公积金且未发生断缴；
（五）未负有住房公积金贷款债务；
（六）已按本措施划定支付首付款；
（七）同意凭据本措施划定提供担保。
详细住房公积金贷款条件详见《关于调整小我私家住房公积金贷款有关政策的通知》（津公积金委【2023】7号）《mk体育市小我私家住房公积金贷款治理措施》（津公积金委【2021】1号）等文件划定。具体文件内容可在mk体育市住房公积金治理中心官网查询。
二、问：治理住房公积金小我私家住房贷款购房“一件事”流程的申请质料有哪些？
答：1．买方伉俪双方居民身份证件；
2．买方伉俪双方户口本；
3．买方婚姻证明质料；
4．未成年子女证明（户口本或医学出生证明等）；
5．小我私家征信增补资料（非须要件）；
6．其他证明（非须要件）。
三、问：如何申请治理住房公积金小我私家住房贷款购房“一件事”流程？
答：1．一次申请。购房人（借款人）与售房企业告竣购房意向后，一次性提交商品房购房、住房公积金贷款、不动产挂号、房地产交易税费申报等所需资料和信息，由售房企业通过“mk体育网上服务大厅”或“mk体育市智慧住建综合服务平台”等系统一次性收罗上传。同时贷款银行在住房交易现场受理贷款申请，由住房公积金治理中心对借款人贷款资格、贷款额度和期限等进行贷款预审。
2．条约签订。贷款审核的同时，借款人可与售房企业签订《mk体育市商品房买卖条约》，并就地或通过在线签约的方式与贷款承办银行签订借款条约。
3．税费缴纳和不动产挂号贷款审批通事后，贷款银行对抵押挂号信息进行确认并治理抵押挂号手续。购房人可委托售房企业通过线上渠道或到不动产挂号大厅缴纳房地产交易税费。
4．贷款发放。抵押挂号办妥后，住房公积金贷款自动发放。
注意事项：贷款预审结果10日内有效，购房人需在预审结果确定后的10日内签订购房条约并由售房企业完成网签存案手续，制止预审结果失效。
四、问：治理住房公积金小我私家住房贷款购房“一件事”时间和所在？
答：所在在驻各房地产开发企业售楼处治理点，时间是周一至周日的事情时间均可治理。因住房公积金小我私家住房贷款购房“一件事”需同步进行购房条约签署，涉及到售房企业签订条约的办公时间，请购房群众详询意向售房企业。
五、问：住房公积金小我私家住房贷款购房“一件事”联服务项有哪些？
答：包罗与行政事业单元及金融机构有关的衡宇交易条约网签存案、小我私家身份信息核验、婚姻信息核验、征信信息查询、贷款审批、借款条约面签、房地产交易税费申报、不动产抵押挂号以及与售房企业签订购房条约等事项。
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